Reformas em apartamentos são realizadas constantemente e na maioria das vezes, sob administração do próprio do dono.
Pela falta de experiência, reformas administradas pelo próprio dono apresentam muitos imprevistos e gastos além do orçamento.
Isso acontece, pois muitos não sabem as etapas da reforma.
Com isso, escrevemos esse artigo para falar sobre as 7 etapas que todas as reformas de apartamentos passam e em como administrá-las da melhor maneira possível.
Índice do Conteúdo
Toggle7 etapas nas reformas em apartamentos
- Demolição
Essa etapa é sempre a primeira de toda a reforma.
Na etapa de demolição, paredes, pias e outros itens são quebrados ou retirados. É importante tomar cuidado nessa etapa.
Baseado no seu planejamento em relação a reforma, é importante buscar aproveitar os materiais.
Muitas vezes, o mármore de uma pia de determinado banheiro pode ser reutilizado e você não precisará comprar outro.
- Descarte
Na etapa do descarte, muitas pessoas cometem erros. Geralmente por dois motivos: contratar uma empresa cara e no tempo errado.
Você irá precisar contratar uma empresa de caçamba de entulho, e deve seguir dois passos para não cometer erros.
Vamos pegar o exemplo da cidade de Goiânia.
Antes de contratar a empresa de caçamba de entulho em Goiânia, você deve fazer o orçamento com várias empresas diferentes afim de obter o melhor preço, e assim, economizar.
E o outro passo, é contratar uma empresa apenas quando tiver todo o material juntado ou não tiver mais espaço armazenar.
Mas, porquê fazer isso?
O porquê de fazer isso é por conta de que a caçamba de entulho pode permanecer com você apenas por alguns dias.
O que muitas vezes faz com que chegue o prazo e você ainda está demolindo, tendo que pagar pela caçamba 2 vezes sem necessidade.
- Reconstrução
Após a demolição, se inicia a etapa de reconstrução.
É nela em que novas paredes serão levantadas e outras demandas do projeto serão construídas.
Essa fase requer muita atenção para que o preço dos materiais não ultrapasse o previsto no orçamento.
- Instalação elétrica e hidráulica
Após a reconstrução, começa a etapa de instalar a encanação e a eletricidade.
Quando falamos sobre essa etapa, não falamos apenas sobre a passagem dos fios de eletricidade pelos tubos, mas também das instalações de novas lâmpadas, por exemplo.
A troca de um vaso sanitário, ou de uma pia, também é considerada parte da instalação.
Não incluir esse destalhes e pensar que é apenas trocar os fios e encanações, pode ser um impasse e resultar em imprevistos e atraso no cronograma.
Portanto, lembre que uma simples instalação de lâmpadas faz parte da etapa.
- Gesso
Após as instalações serem feitas, é o momento de instalar o gesso no apartamento.
Essa etapa costuma ser demorada, e caso não seja bem administrada, pode demorar ainda mais.
Porém, o seu resultado final vale a pena.
Um gesso bem instalado e de qualidade dará uma nova cara ao seu apartamento.
Na instalação do gesso é feito os cortes de onde ficam as luzes.
O jogo de luzes junto com uma boa instalação, caso seja feito de maneira correta, trará um visual bonito e agradável para o seu apartamento após a reforma.
- Pintura
Acabando a etapa de instalação do gesso, é o momento da pintura do apartamento.
Uma pintura nova contribui muito em deixar o seu apartamento com uma nova cara e mais bonito.
Porém, assim como nas caçambas de entulho, é importante saber de alguns pontos.
Ainda seguindo o exemplo de Goiânia, vamos explicar em como escolher a melhor empresa. O exemplo é de Goiânia, mas também serve para a sua cidade.
Caso você não vá realizar a pintura por conta própria, é importante pesquisar por empresas de pinturas prediais em Goiânia, ou da sua região.
Faça o orçamento com várias empresas diferentes para comparar entre elas os preços.
Além da precificação, é importante observar a experiência da empresa, nome de mercado e histórico.
Uma empresa que tenha anos de experiência, um bom histórico no mercado e um bom preço deve ser a escolhida.
Quando for pesquisar sobre a empresa, busque referencias com conhecidos ou pesquise na Internet sobre a empresa.
- Portas
Após a pintura, é feito a instalação das portas.
Cheque se os materiais e o responsável pela instalação são de confiança. Muitas vezes, buscar a opção mais barata pode sair cara no futuro.
Isso acontece, pois a má instalação e utilização de produtos de qualidade inferior, resultará em problemas futuros.
Os mais comuns são: descascamento da madeira e portas empenadas.
Esperamos que tenha gostado das dicas do KD Decoração. Deixe abaixo o seu comentário e conte a sua experiência com reformas para ajudar mais pessoas.
Amei as dicas, mas queria uma pra quem quer fazer sozinho ou melhor sozinha. 🙂
Esses dias fiz uma reforma no quarto e ficou otimo
Muito bom, sempre acompanho as dicas aqui. Reforma é algo mais demorado e saber por onde começar é otimo!