Restaurar ou modernizar: saiba o que fazer em um imóvel antigo

A avaliação assertiva pode ajudar a economizar tempo e dinheiro

Quem deseja comprar uma casa ou um apartamento sabe que os imóveis mais antigos possuem valor de mercado mais barato. Isso acontece porque o local precisará passar por uma restauração ou modernização, para que ele se torne mais funcional e adequado à rotina moderna.

Às vezes, basta comprar uma tinta para piso e repaginar o visual. Em outros casos, é preciso restaurar partes da estrutura. Mas, afinal, como saber o que precisa ser feito? Essa é uma dúvida comum para quem deseja começar as mudanças. Abaixo, você confere dicas e informações para te ajudar a tomar a decisão mais assertiva.

Consulte um profissional para avaliar a estrutura

Quando o assunto são imóveis antigos, a parte mais importante a ser avaliada é a estrutura. Há algumas décadas, era muito comum que as pessoas comprassem cimento, tijolos e construíssem elas mesmas as suas casas com a ajuda de amigos e familiares. A obra era concluída, mas nem sempre da maneira mais correta.

Com o passar dos anos, essas estruturas mais “rústicas” podem apresentar danos severos, afetando a saúde da construção. Portanto, o primeiro passo para decidir entre a restauração ou modernização é consultar um profissional da construção civil. Ele poderá fazer um diagnóstico da obra, sinalizando se é preciso fazer reformas na parte estrutural para a segurança dos moradores.

Liste as mudanças que você deseja

Uma vez resolvida a parte estrutural, é possível partir para aqueles aspectos que conseguimos ver e avaliar a olho nu. Uma cor que não te agrada, um móvel que parece muito antigo, revestimentos ultrapassados ou itens decorativos que não fazem parte da sua personalidade. Tudo deve ser observado e listado.

Ao fim dessa avaliação, você deve ter em mãos uma lista de mudanças desejadas. Nos casos mais simples, basta restaurar o que já existe. Já em partes mais “inflexíveis”, como os revestimentos, a dica é apostar na modernização fazendo a troca dos itens.

Priorize a funcionalidade

A funcionalidade é tão importante quanto a estética, inclusive, existe quem a leve como prioridade. No caso dos imóveis antigos, esse aspecto também deve ser observado, levando em conta que a rotina das pessoas hoje não é a mesma que nossos pais ou avós levavam.

Tomadas com entradas antigas, instalações hidráulicas e elétricas com baixo nível de suporte, entradas insuficientes para a quantidade de dispositivos eletrônicos… Todos esses detalhes podem fazer muita diferença no dia a dia. Nesse caso, é preciso modernizar a casa e fazer a troca dos itens.

Modifique a estética de acordo com o seu estilo

Após modernizar a parte estrutural e funcional do imóvel, restam os aspectos estéticos. A cor das paredes, os móveis disponíveis na casa, os enfeites em cima do armário… Nada disso precisa, essencialmente, ser trocado ou restaurado para que o dia a dia dos moradores funcione.

Portanto, essas escolhas passam a ser totalmente pessoais. Cabe a você escolher o estilo que transforma sua casa em um lar e avaliar o que ainda faz sentido. Móveis e itens mais caros podem ser aproveitados com pequenas reformas, já objetos mais simples podem ser mantidos ou substituídos de acordo com a sua preferência.

Contrate um arquiteto ou designer para ajudar nas ideias

Fazer tantas mudanças sozinho pode ser desafiador e levantar uma série de dúvidas. Por isso, a dica é contar com a ajuda de um arquiteto ou designer de interiores, caso essa contratação de serviço caiba no seu orçamento.

Com as principais mudanças listadas, um estilo definido e uma estrutura forte e segura, o profissional tem tudo o que precisa para te ajudar a tomar decisões assertivas de forma prática e rápida. A visão de um especialista também pode te auxiliar a despertar ideias que antes não pareciam viáveis ou tão óbvias assim!

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